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    小鱼儿主页论坛
    嘉兴在线新闻网     2018-08-14 19:17:59     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    按照传统的观念,换房通常是由小房换大房,由偏远地区换到中心区,换房意味着越换越好,但房价高企下,不少“换房客”只能让换房需求在残酷的现实中选择退而求其次。

    现实案例:

    为孩子从三房换成两房</p>

    王小姐10年前为了结婚买了套白云区的三房单位,当时的她完全没有学位房的概念。如今,孩子大了,因为周边没有好的小学,王小姐想在越秀买套学位房。她看中了一个新楼盘,但超过4万元/m2的价格让她觉得难以承受,原想买套120平方米的三房,但总价要差不多五百万元,而七成首付就要支付三百多万元,如果把现有的房子卖掉,到收楼差不多有两年的空档期无处居住,而且卖房也不是立即就可以实现的,无奈之下,她只好购买了一套两房单位。想到要从三房换到两房居住,王小姐感叹,“怎么换房越换越小了?”

    而在水利部门工作的张先生,原来居住在天河北。饱受堵车之苦的他,考虑到如今居住的楼盘已经有十多年楼龄,不仅设备比较陈旧而且小区租客越来越多,出入人员也比较杂,想找套更舒服的房子居住。在天河生活了多年让他习惯性地想在本区域内换房,但想找到小区环境好、户型好、交通又便利、价格合适的房子真是不容易,符合他需求的房子基本集中在珠江新城,但换房成本在800万元左右,尽管人到中年家境不错,有一定购买力,但张先生还是觉得成本太高。考虑到孩子现在在学校住宿,他将置业目光投向了外区,最终选择了白云区一套160多平方米的新房。张先生表示,他这种情况并非特例,他们单位有不少居住在天河北的同事现在换房都换到周边区域了,比如金沙洲。

    调查显示:

    <p>房价高企延长换房周期

    这些现实的案例告诉我们,在高房价下,换房需求也在“打折扣”。在一项换房周期的调查中,数据显示,约80%的被访者选择居住“5年~10年”换房,15%左右的被访者选择“10年~20年”,5%左右的被访者选择“20年以上”。尽管普遍被访者认为“5年~10年”是理想的换房周期,然而,在实际换房周期中,66.7%的被访者用了“10年~20年”才实现换房。导致换房周期延长的原因,普遍被访者认为,资金实力是最大的影响因素,其次是住宅产品等其他因素。

    广州市社科院日前发布了“广州蓝皮书”系列之一——广州经济发展报告(2014)。报告显示,2013年,全市90平方米以下户型住宅供需均有所增长,90~144平方米户型住宅供应量有所增长,但成交量出现回落,144平方米以上住宅供应量受调控政策影响大幅减少。90平方米以下户型住宅供应占比小于需求占比1.5个百分点,90~144平方米户型住宅虽然供应量有所减少,但供应占比大于需求占比2.5个百分点。很明显,当下滞销的重灾区在改善型这一部分。

    业内人士:

    真正改善才能卖得动房

    记者在采访中看到,天河某楼盘小区规模不大,周边环境较嘈杂,均价在27000元/m2左右,项目两房和四房已售完,剩下的主要是90~130多平方米的三房。分析一下就可以理解这种状况,两万多元的价格购买三房至少要270万元左右,这个价格对“刚需”而言太高,但对改善型买家而言,户型面积改善却不多,而且小区环境也不尽如人意。对于换房客而言,有了居住体验,对房产的需求也更明晰,当然希望能换一套面积更大、更完善居住功能区、规划更合理、配套更完善、生活环境更好的理想房子。

    有业内人士表示,因为房价高企,与购买力下降相反的是,人们在换房的需求中要求实际上是更高的,而当前基本上所有开发商能理解的“改善”,都还停留在视觉层面。在这个时候,开发商能给客户的生活提供怎样的改善,成为是否卖得动房子的关键。(记者刘丽琴摄影报道)

    为了转变社员们的思想观念,陈英花自掏腰包组织她们到大山外参观学习。参观之后,大家决定,合作社要走的第一步,就是充分利用家乡自然资源丰富的优势,大力发展种养业。小鱼儿主页论坛为贯彻落实好中央、省和湛江市打赢脱贫攻坚战和精准扶贫工作部署,雷州市财政局完善相关扶贫资全管理制度,确保财政资金使用高效。

    到2017年底前,宁波市60万千瓦以上燃煤发电机组要求全部达到燃气标准;到2015年,市中心城区在绕城高速构成的封闭圈内全面实行黄标车及无标车区域限行

    记者昨天从宁波市环保局获悉,《宁波市大气污染防治行动计划(2014—2017年)》出炉,并定于6月30日起施行。这是宁波为改善群众生活环境、解决PM2.5污染及灰霾和雾霾问题而采取的一项重大举措。

    为有效解决当前突出的大气污染问题,宁波市大气污染防治行动计划的总体目标是:以能源结构调整、工业企业污染整治、机动车污染防治、扬尘治理等为突破口,实施二氧化硫(S02)、氮氧化物(NOx)、颗粒物(PM2.5、PM10)、挥发性有机物(VOCS)、扬尘等多污染物的协同控制,积极倡导绿色低碳生产生活方式,建立健全我市大气污染联防联控管理机制。到2017年,宁波市空气质量明显好转,优良天数逐年提高,细颗粒物(PM2.5)年均浓度比2013年下降18%以上,市中心城区降尘强度比2013年下降20%以上。

    为实现这一目标,宁波市在划定区域生态保护红线的同时,将严格项目准入:新、扩、改建排放二氧化硫、氮氧化物、工业烟粉尘、挥发性有机物等大气污染物的项目,实行区域内现役源2倍削减量替代,耗煤建设项目实行1:1.1的煤炭减量替代。除向区域集中供热的热电联产项目外,禁止审批新(扩)建燃煤发电项目。除规划聚集区外,城市建成区、市辖区禁止新(扩)建石化、化工、建材等行业中的高污染项目。

    在工业污染治理方面,宁波市在继续实施脱硫脱硝工程的同时,到2017年年底前,现有燃煤火电(热电)机组基本完成烟气清洁排放技术改造,宁波市60万千瓦以上燃煤发电机组要求全部达到燃气标准。完成印染、炼化、化工等11个主要行业及液化仓储行业的VOCs整治,基本建成VOCs污染防控体系。

    在城市综合管理方面,宁波市将在控制道路扬尘的同时控制建设扬尘。到2017年,全市主城区落实扬尘污染防治措施的建设工地持续达到100%。加大对城郊、城乡接合部等重点区域垃圾露天焚烧行为的打击力度,杜绝垃圾露天焚烧现象。

    在完善机动车污染防治方面,宁波市将加快淘汰黄标车,扩大限行区域,提升燃油品质。2014年年底前,全面供应符合国家第四阶段标准的车用柴油;2015年年底前,全面供应符合国家第五阶段标准的车用汽、柴油。到2015年,市中心城区将在绕城高速构成的封闭圈内(不包括绕城高速)全面实行黄标车及无标车区域限行,并开展机动车排气监督抽测。

    他说,这些主要人物的待遇尚且如此,其他好汉可想而知,什么扈三娘,镜头很少,作为实力派大将李应,只是晃了两下,而至于饮马川三杰、黄山门四杰等人,都是一笑而过,脸都没有看清。小鱼儿主页论坛


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